Francisco Fachetti — Real Estate Team LeaderWhatsApp

Quero vender

Vender a sua casa pelo valor certo, sem adivinhar.

O preço de partida decide quantas visitas tem, que compradores aparecem e quanto conseguem negociar. Antes de anunciar, faço o estudo que mostra quanto vale realmente o seu imóvel.

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Respondo com a máxima urgência a cada pedido de contacto

9 anos

Experiência imobiliária

+60.000.000€

Imóveis vendidos

+250

Transações

Avaliação fundamentada, não um palpite

Comparo o seu imóvel com o que se vendeu de facto na zona nos últimos meses, não com o que está anunciado. Preço de anúncio é o que alguém pede; preço de venda é o que o mercado pagou.

Sabe sempre em que ponto está

Recebe relatório das visitas, do que os compradores disseram e de como o mercado está a reagir. Nada de silêncio durante semanas.

Compradores qualificados antes de entrarem

Confirmo interesse real e capacidade financeira antes de marcar visita. A sua casa não serve de passeio de domingo.

A comissão é devida no fecho do negócio

O estudo de mercado e o plano de venda são apresentados antes de haver qualquer contrato assinado. A comissão fica acordada no contrato de mediação e é devida com a conclusão do negócio.

Da primeira conversa à escritura, em seis passos

01

Reunião inicial

Conheço o seu imóvel e os seus objetivos, reunindo informação para um processo de venda personalizado.

02

Estudo e estratégia

Com as informações reunidas, apresento um estudo de mercado e um plano de venda alinhado aos seus objetivos.

03

Contrato de mediação

Com a sua aprovação do estudo e do plano de venda, assinamos o contrato de mediação imobiliária.

04

Plano de marketing

Fotografia e vídeo profissionais, principais portais e redes sociais com anúncios pagos. Quando a estratégia o justifica, crio uma página dedicada para elevar a apresentação e acelerar os resultados do imóvel.

05

Divulgação e qualificação

Após a divulgação, qualifico os compradores com real interesse e capacidade financeira para comprar o imóvel.

06

Propostas e fecho

Defendo os seus interesses na negociação. Após a sua decisão, seguimos com o CPCV e a escritura.

Avaliações

5,0 no Google, nas avaliações dos meus clientes

Magda Guedes

novembro de 2025

G

O Francisco Fachetti não foi apenas um consultor imobiliário, foi alguém que me guiou num momento super importante da minha vida. Vendeu a minha casa rapidamente e encontrou uma nova casa que corresponde mesmo ao que sonhava. Sempre disponível, sincero, transparente e com uma dedicação fora do normal.

Avaliação totalizada Google 5,0 de 5, com base em 38 avaliações

Perguntas que me fazem sempre

Quanto custa saber quanto vale a minha casa?
Nada. O estudo de mercado não tem custo para si. A comissão só é devida no caso de a casa ser vendida através de mim.
Tenho de assinar contrato logo na primeira conversa?
Não. O contrato de mediação só é assinado depois de lhe apresentar o estudo e o plano de venda, e só se concordar com os dois.
E se eu já tiver um preço em mente?
Se o mercado confirmar o seu número, melhor. Se não confirmar, prefiro dizer-lho antes de anunciar do que três meses depois.
Trabalha fora da Margem Sul?
Sim. A base são os distritos de Lisboa e Setúbal, mas através da rede CENTURY 21 acompanho imóveis em qualquer zona do país.

O próximo passo

Quer saber quanto vale a sua casa?

Diga-me onde fica o imóvel e a tipologia. Respondo com a máxima urgência, com os primeiros dados, e combinamos uma visita se fizer sentido.

+351 935 091 290

Segunda a sexta, das 08h às 19h

Alameda dos Bombeiros Voluntários 4A, 2840-397 Seixal

Respondo com a máxima urgência. Se preferir falar já, use o WhatsApp aqui ao lado.

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